走进孟电花园，一派绿意盎然的园林美景，小桥流水，亭台楼阁，令人舒心惬意。无论环境景观还是配套设施，都不亚于大城市的居住社区。
这是孟电集团恒达房地产的杰作之一。
孟电集团果断进军房地产业，有其多方优势和意义所在。不仅延伸了孟电的产业链条，也是集团新的经济增长点，更是关注民生、奉献社会的大手笔。
毫无疑问，在范海涛看来，房地产是孟电集团战略布局的一个重要棋子，以“引领辉县人居新理念”为宗旨的孟电地产，终极目标就是从整体上提升辉县市现代化都市形象，从品质上升级辉县市人居水平，这正是以人为本科学发展观的又一具体体现。
抓住难得机遇
恒达独立鳌头
辉县市是一座历史悠久的千年古城，进入新世纪后，该市经济迅速发展，综合实力步步攀升，然而滞后的城市规划，缓慢的城市建设，使群众的居住条件和城市环境产生了巨大反差，行路难、住房难、环境差，让这座古老的城市不堪重负，实力的增强与城建的落后，已成为发展的制约。
随着国民经济的快速发展，城市化建设步伐也逐步加快，人们对居住环境也有了更高的要求。这又给了善于抓住机遇求发展的孟电人带来机遇。范海涛迅速组建的孟电恒达房地产以惊人的速度，为辉县建设了一片片和谐宜居的新花园。
孟电恒达房地产自2006年成立以来，以惊人的速度，成功开发了孟电花园、孟电·文昌花园、孟电·樊寨花园，以及正在建设中的孟电·水晶城、孟电·滨河湾、孟电·欧洲小镇、孟电·城市花园和正在规划中的孟电·滨河湾二期、孟电·欧洲小镇二期。总开发面积逾千亩，平均年销售额超过4个亿。
目前，已交付使用的小区总建筑面积50余万平方米，已经入住3000余户，入住率达95%；正在建设中的孟电·水晶城、孟电·滨河湾、孟电·欧洲小镇都已封顶，正在进行绿化，预计年前全部交房，孟电·城市花园已经开始动工，预计明年年底交房，而正在规划中的孟电·滨河湾二期、孟电·欧洲小镇二期更是给市民带来几多期待，它与前几期工程的不同之处在于有更多的高层建筑和地下停车场，而且绿化面积将会扩大，更适合大众、工薪阶层人群。
“作为一名社会公民，不仅要有经济谋略，更要有大局观念、民生意识和社会责任感。”这是范海涛在接受记者采访时经常说的一句话。孟电恒达房产在他的带领下，积极投身社会公益事业，履行社会责任，赢得了社会的广泛好评。上级领导来到孟电房产视察城市建设时曾说：“孟电恒达房产作为城市发展的推动者和建设者，作为辉县人文居住品质的领跑者，以对城市文化与可持续发展的态度营造生活，不仅在一定程度上促进了社会和谐，更提升了辉县市民的人文居住品质。”
说起孟电集团，辉县的百姓无人不知，无人不晓。可要谈起孟电房地产，大家不仅仅是知道，更多的是关心和关注，因为它确确实实给辉县的老百姓带来了诸多实惠和方便。
孟电集团开发房地产？或多或少可能有人不理解，可这并非偶然。2006年，时任辉县市长崔学勇找到孟电集团总经理范海涛，谈起该市的城市建设问题，崔市长认为，随着辉县市经济的发展，伴随着人口向城市集中，城市范围也将不断拓展，城市框架将进一步拉大。这种情况下，加快城市建设步伐非常重要。他说：“城市居民想改善生活质量，就要换房子；农民进城务工，就要住房子。所以，城市建设的重要内容之一，就是住宅建设。”
这一席话触动了范海涛，他眼前一亮：目前辉县还没有一个真正意义上的小区，孟电集团有责任、有义务挑起辉县城市建设的大梁。加上孟电有自己生产的水泥，有充足、便利的供热资源等等，进军房地产的优势得天独厚。2006年，孟电恒达房地产有限公司成立，并以“引领辉县人居新理念”为发展思路，很快在辉县百姓心目中树立了良好形象。
“以前住在南关的小胡同里，想买车也没地方停放，现在好了，搬进孟电花园就买了一辆车，而且小区环境好，绿化景观布局合理，看了就特别舒心。小区内曲径通幽，晚上带着妻子在小区里转转，还能增进感情呢，哈哈……”住在T7的刘先生边说边笑的合不拢嘴，用他的话来说，孟电花园这套房子是买值了。
不找不行理由
要找可行办法
“孟电花园是我们涉足地产界的第一个作品，也是给辉县父老乡亲建筑一辈子的房子，一定要用心做到极致，方能无愧于己。”孟电花园从项目最初的选址到建筑规划的细节，从每一寸空间的斟酌到每一种建材品牌的选择，甚至园林内的一草一木，范海涛不仅亲历亲为地参详考究，还给出了非常有建设性的想法和建议。
万事开头难。2007年3月，孟电花园开始开工建设，把地址选在了该市的共字圆盘东北角，因为那是辉县的入口地，是辉县的标志和象征。当时的共字圆盘东北角是物资局东钢厂、麦芽厂和自来水公司，阳春三月本是享受春光的季节，但范海涛却忙得焦头烂额，眼看工程马上就要开工了，可是因为城区的老百姓要吃水，自来水公司无法搬迁，各项工作无法进展。范海涛万般无奈，找到时任市长崔学勇，崔市长语重心长地说：“海涛啊，干任何一项工作都是万事开头难啊，建新社区在我市你是第一家，困难肯定是有的，但是我们要想办法解决，马上就开协调会，争取为你开辟捷径。”一周后，自来水公司搬迁了，各项工作有条不紊。
在选择施工单位时，身为辉县人的他选择了以本地施工单位为主、外地施工单位为辅的19个施工队。作为一名企业家，他时刻铭记着自己肩上担负的社会重任，孟电进军房地产就是为了回报辉县的百姓，选择本地的施工单位可以提供上千个就业岗位。
2007年11月中旬，伴随着入秋的凉风，范海涛表情凝重地站在孟电花园7号楼下，他全神贯注地望着7号楼，似乎在思考着什么。不一会儿，整个工程队的人都到齐了，他的嘴唇抖动了一下，慢慢地说:“伙计们，我们现在挣的是不是血汗钱？”“是。”大伙儿异口同声。范海涛紧接着说：“我们盖的房子是给辉县百姓住的，花的也是百姓们的血汗钱，他们是相信我们，才把辛苦一辈子积攒下来的钱交给我们换来一套要住一辈子的房子，我们能因为自己的疏忽而让他们失望么？”一席话，所有的工人都沉默了。大家知道范海涛的话锋所指，建设中的7号楼发现有质量问题，虽然是常见的问题，但对追求完美的范海涛来说，是不能容忍的：质量问题全部返工，工程队受到严厉批评，并停工整改。同时，范海涛也开始考虑，怎样强化管理规范施工质量。他们经过研究，完善了《孟电花园施工现场管理实施细则》，尤其是在工程质量管理及质量控制、施工原材料和设备质量控制上，都制定了严格、细致的规章制度，使施工单位在工作中有章可循。
高标准的建筑必须有高标准的园区环境相配套。孟电花园聘用大型景观设计公司来设计社区绿化，园区内布置以生态为基础，园林美景贯穿整个小区，形成点、线、面的统一布局，如同中国传统绘画。小区内从下沉广场到人工湖以及儿童乐园都用小溪环绕，让人和水有最亲近的接触，园中引进南方树种琵琶、广玉兰以及本地树种200余种，投资700余万元，绿化率达43%。
同时，物业管理也让范海涛费了一翻心思。他曾到外地多方考察，希望可以找到称心如意的物业公司，可是外地物业公司的星级服务是和费用挂钩的，引到本市收费标准将达到一月一平方1元。范海涛思前想后，最后决定自己成立物业公司，这样既可以为本市提供百余个就业岗位，也可为业主节省一大笔物业费用，可谓一举两得。他们的“爱家物业”实行的是“五星级服务，三星级收费”，一月一平方0.25元，这么优惠的价位实在是“苦”了物业，但是对于范海涛来说，最重要的是让业主住得舒心，住得快乐。
从2007年4月18日开工建设，到5月19日开盘当天成交364套，第一年就回款两个亿，再到2008年6月20日全部交房入住，时间只有短短13个月。
“孟电房产就是讲诚信，当初买房的承诺都兑现了，不仅双气入户，停车位设计的也很方便，买孟电的房就对了，可以一百个放心。”家住孟电花园的刘大姐说。“兑现承诺”看似一句简单的话，可是，这其中却蕴含着无数个小故事。
2008年7月，炎热的下午，孟电恒达房地产有限公司会议室坐满了人，大家你一言我一语地提出自己的看法和想法：“要不我们给业主说说情况，让他们理解理解？”“这不太妥吧，现在空调都能取暖了，依我看，就给业主补些电费，让他们用空调取暖吧。”“我看行，给他们点弥补，暖气今年就先不供了，等下年一定供暖。”……
像这样的会议，孟电恒达房地产公司已经开了不知多少次。在之前孟电花园对业主的承诺是天然气和暖气双气入户，规划时考虑是用他们自己的电厂来供暖，可当小区建成之时，辉县因城市发展需要，正准备实施城区集中供热。市政府精心组织，与孟电集团联合规划，组建了由市政府控股的共城热力有限责任公司。但如果实施城区集中供热，城市管网和暖气管道就要统一施工、调配，这样一来孟电花园业主取暖就得往后推迟。
“既然给老百姓承诺了，就一定要兑现承诺，为了辉县百姓的幸福，哪怕付出再大的代价，也是孟电应有的责任和使命。”范海涛一锤定音，利用25天时间投资了200余万元建成了一条临时供暖管道，在采暖期到来之前不耽误业主们取暖，而这个供暖管道却只能用一年。2010年11月，管道总长80公里的集中供暖开通，在寒冬来临之际实现了供暖。从这件事上，我们不难理解孟电房产为何能如此深得群众喜爱。
打造宜居环境
服务追求完美
如果只把小区当成一个歇息的地方，是否有些浪费呢？试遐想，生活在这样一个江南美景中，怎能少了歌舞相伴？
2008年12月31日晚，振奋人心的打击乐、铿锵有力的歌唱、激昂抒情的诗歌、脍炙人口的快板、变幻莫测的魔术、惊险刺激的杂技、美轮美奂的舞蹈、缤纷夺目的焰火，这一切汇聚在孟电花园庆元旦迎新春大型焰火晚会的现场。当晚，应邀而来的业主和附近的居民观看了这一盛会。孟电花园宽阔的休闲广场上，里三层外三层站满了热情高涨的人群，范海涛也和业主们坐在一起观看表演。虽是寒冷的冬夜，但人们的情绪依然高涨。
爱家物业在注重高水平服务的同时，不断加强了小区文化的“感情投资”，通过各种形式和渠道增强住户对社区的归属感和凝聚力，并将居民的实际利益、思想感情与住区文明联系起来，架起了小区精神文明的“桥梁”，既建立了良好的社区秩序，也促进了居民身心健康和文明素质的提高，形成奉献爱心、尊老爱幼的良好社会风气。
与此同时，孟电花园积极响应政府号召，成立了四就近老干部活动中心，里面包括棋牌室、阅览室等等，小区中有40多种健身器材，给业主锻炼身体提供了方便，还成立了老年合唱团，每天都有演唱……这些丰富多彩的活动，极大地丰富了业主们的文化生活。
为了更好地为业主提供物业管理服务，同时进一步提升孟电物业的服务质量，公司于2010年8月对孟电花园入住业主进行了问卷调查，范海涛针对业主反映的保洁清扫楼道内卫生不及时、车辆进出停放无序、电动车无法充电等问题对症下药，首先加强物业人员队伍建设，对保安、保洁及日常接待人员进行系统培训，采用标准化作业模式，责任到人，并引入有效的监督机制，对工作人员进行定期考评，考评结果直接与工资挂钩。针对物业人员的服务质量，由专人进行跟踪回访，时刻接受业主监督，真正贯彻实施业主至上的理念；健全车辆管理制度，对社区内的停车位进行明确划分，并对现有车棚进行电路改造，方便电动自行车充电，这一系列措施，得到了业主们的肯定和赞扬。
“孟电花园作为孟电进军房地产的首个项目，一经推出就赢得了市委领导的大力支持和社会各界人士的热烈好评，销售速度非常喜人，这极大地增强了我们做好房地产的信心，更激励我们壮志满怀再展拳脚。”范海涛如数家珍地说，孟电花园先期所投资金已迅速回流，流动资金健康运行。紧接着开始的第二块房产——孟电·文昌花园，更高层次满足了顾客的需要，之后的孟电·樊寨花园、孟电·水晶城、孟电·滨河湾、孟电·欧洲小镇等多个项目亦各具特色。
2008年至2010年，孟电恒达房地产公司连续三年在新乡四区八县房地产企业纳税排名中名列第一，纳税突破1个亿，为辉县市的经济发展做出了贡献。
面对房地产市场的激烈竞争和严峻形势，范海涛以高远的追求，更专业的态度，决计在打造豫北地区中等发达城市的进程中再展宏图，为辉县的城市发展奉献更多精品工程，创造出更加辉煌的业绩回报社会。
中共辉县市委统战部 供稿